1.
Vælg en fornuftig og passende grund
Som køber er det vigtigt, at du ikke ser på grunden som en isoleret enhed, men derimod som en del af en større helhed. Giver grunden dig mulighed for at realisere dit drømmehus, og rummer nærmiljøet de nødvendige faciliteter, transport- muligheder og institutioner? Overvej omgivelserne i forhold til dine umiddelbare ønsker og behov.
2.
Få juridisk rådgivning
Advokaten er en essentiel rådgiver i processen, og kan være behjælpelig med at fortolke og rådgive i forbindelse med alle de juridiske krav og specifikationer, når udbudsgrundlaget og købsaftalen for grundkøbet skal gennemgås. Denne proces er yderst vigtig, da tilbuddet altid vil være bindende, hvorfor du som køber, bør have fuld indsigt i udbudsmaterialet inden du indvilger i at afgive et tilbud.
3.
Skab et økonomisk overblik
Forud for din investering er det vigtigt, at du i samarbejde med banken får skabt et samlet økonomisk overblik. Hvor mange penge har du råd til at investere i en grund, og hvor meget har du råd til efterfølgende at investere i et byggeprojekt?
4.
Forståelse for udbudsbetingelser
Sælger vil altid forudsætte, at du i samhør med fx. en advokat, på forhånd har sat dig grundigt ind i det samlede udbuds- materiale. Det er nemlig yderst vigtigt, at du har fuld forståelse for det juridiske grundlag for handlen, inden du sætter din endelige underskrift.
5.
Undersøg mulighederne for at realisere dit byggeprojekt
Forud for køb af grunden er det vigtigt, at du som køber sammen- holder dine personlige ønsker til et fremtidigt byggeprojekt med de allerede eksisterende krav og betingelser, der gør sig gældende for den specifikke grund.
Det kan du bl.a. gøre ved at nærstudere lokalplanen, som også er del af udbudsmaterialet, og som dikterer de gældende regler for bebyggelsesprocenter, materialevalg til huset, højde på huset, placering m.v.
6.
Angiv et købstilbud
Når du føler dig fortrolig med materialet, og er sikker på, at du kan realisere dit drømmeprojekt på den specifikke grund, er det tid til at afgive dit købstilbud.
7.
Suppler det indledende arbejde
Når grunden er købt, skal du som køber supplere det indledende arbejde, som sælger har foretaget, samt undersøge hvilke gæl-dende forhold du som køber, skal tage stilling til. Sælger har som udgangspunkt foretaget vejledende undersøgelser og opmå-linger af henholdsvis jordbundens kvalitet og udstykningens m2 areal, men som køber er det dit ansvar at supplere disse oplysninger. Derudover skal du være opmærksom på, hvilke tilslutningsafgifter, servitutter og forpligtelser du er underlagt i forhold til normalvedtægterne.
